Индивидуаль торак йортлар төзегәндә мошенниклыктан яклау буенча гражданнарга тәкъдимнәр
Хөрмәтле халык!
Татарстан Республикасы төзелеш, архитектура һәм торак-коммуналь хуҗалыгы министрлыгы индивидуаль торак төзелешенә подряд шартнамәсе төзергә ниятләгән гражданнарга тәкъдимнәр юллады. Бу тәкъдимнәр Россия Федерациясе Федераль Собраниесе Дәүләт Думасының сигезенче чакырылыш депутаты и.с. Вольфсон тарафыннан эшләнде һәм Сезнең хокукларыгызны яклауга һәм мошенниклык очракларын булдырмауга юнәлдерелде.
Төп тәкъдимнәр:
1. Подрядчыны аккредитацияләү
Подрядчы һичшиксез ипотека рәсмиләштерү планлаштырылган банк тарафыннан аккредитацияләнергә тиеш. Һичшиксез аккредитациянең рәсми раслануы булуын тикшерегез һәм компаниянең аккредитацияләнгән оешмалар реестрыннан чыгарылмавына инаныгыз.
2. Компаниянең тәҗрибәсе һәм абруе
Шартнамә төзү алдыннан компаниянең ким дигәндә ике ел яшәвенә һәм төзелеп беткән һәм кеше яши торган биш объектка ия булуына инану мөһим. Бәйсез платформаларда һәм форумнарда реаль бәяләмәләрне өйрәнү тәкъдим ителә.
3. Эшләрне фактта башкару өчен түләү
Эшләр этаплап-фундаменттан башлап бизәкләүгә кадәр башкарылырга тиеш. Һәр этаптан соң башкарылган эшләр акты төзелә, ул башкарылган чараларның сыйфатын киләсе түләү алдыннан раслый.
4. Исәп-хисапларның куркынычсыз системасыннан файдалану
Хәтта торак өлешле катнашу түгел, ә подряд килешүе буенча төзелсә дә, эскроу-счетлар кулланып исәп-хисап системасын кулланырга киңәш ителә. Акчалар бары тик юридик затның шартнамәдә күрсәтелгән исәп-хисап счетына гына күчерелергә тиеш.
5. Җентекле килешү
Шартнамәдә эшләрне башкару срокларын, һәр этапның күләмен һәм бәясен, вакытын уздырган өчен җаваплылыкны, килешүне өзү механизмын, гарантия йөкләмәләрен һәм нәтиҗәне кабул итү шартларын төгәл язып куярга кирәк.
6. Мәҗбүри белгечләр булу
Подрядчикның квалификацияле персоналына прораб, ПТО инженеры, архитектор/проектлаучы, сметачы һәм килешү буенча юрист/менеджер керә.
7. Проект документациясенең тулылыгы
Бинаның проектын, геодезия тикшеренүләре нәтиҗәләрен, конструкциянең һәм проект документларының йөкләнешен исәпләүне тикшерергә кирәк. Җир кишәрлеге индивидуаль торак төзелеше зонасы таләпләренә туры килергә тиеш.
8. Төзелеш эшләренең сыйфатын тикшереп тору
Банкның төзелеш контроле хезмәтеннән файдалану яисә мөстәкыйль төзелеш вакытында бәйсез техник экспертиза җәлеп итү яхшырак.
9. Юридик затка барлык документларны рәсмиләштерү
Барлык килешүләр һәм исәп-хисаплар катгый рәвештә подрядчикның юридик заты белән үткәрелергә тиеш. Контрактта күрсәтелмәгән физик затларга яисә өченче компанияләргә хезмәтләр өчен түләү тыела.
10. Иминиятләштерү аша өстәмә яклау
Төзелеш барышында подрядчикның җаваплылыгын һәм күчемсез милек объектын иминиятләштерү мөмкинлеген карагыз. Шартларны һәм тарифларны ачыклау өчен үзегезнең иминият компаниясенә мөрәҗәгать итегез.
Бу тәкъдимнәр сезгә шәхси торак йорт төзелешенә килешүләр төзегәндә үз хокукларыгызны һәм мәнфәгатьләрегезне якларга ярдәм итәчәк. Бирелгән мәгълүмат белән игътибар белән танышу һәм аны подрядчылар белән аралашканда исәпкә алу үтенече.
Без халкыбызның иминлеге турында кайгыртабыз һәм дөрес карарлар кабул итү өчен сезне барлык кирәкле мәгълүмат белән тәэмин итәргә телибез.
Татарстан Республикасы төзелеш, архитектура һәм ТКХ министрлыгы.