Җир кишәрлеге чикләрен аныклау турында 8 сорау
Җир кишәрлегенең чикләрен ничек һәм ни өчен аныкларга? Иске участок чикләрен ачыклаганда нинди документлар кирәк булачак? Катлаулы эпидемиология шартларында нәтиҗәләрне ничек килештерергә? Бу һәм башка сорауларга Федераль кадастр палатасы экспертлары җавап бирде.
1. Участок чиге нәрсә ул?
Җир кишәрлеге чикләренең урнашу урыны тасвирламасы җир кишәрлеген аерым билгеле бер әйбер буларак билгеләргә мөмкинлек бирә торган төп белешмәләрнең берсе булып тора. Моннан тыш, җир участогы чикләре җирлекләрдә дә куелырга мөмкин. Җир кишәрлеге чикләренең урнашу урыны мондый чикләрнең характерлы нокталарының координаталарын билгеләү юлы белән билгеләнә.
2. Җир кишәрлегенең чикләрен нигә аныкларга?
Җир кишәрлегенең төгәл билгеле бер чикләре җир белән барлыкка килергә мөмкин булган юридик проблемалардан якланырга мөмкин. Мәсәлән, күршеләр белән җир кишәрлеге чикләре буенча, шулай ук мондый җир кишәрлегендә күчемсез милек объектларын үз белдеге белән төзү буенча бәхәсләрдән. Шулай ук җир кишәрлегенең чикләре булу участок белән теләсә нинди операция һәм алыш-бирешләрне, әйтик, аны сату җиңелрәк булачак, чөнки сатып алучылар җир кишәрлеген төгәл чикләмичә генә сатып алырга телиләрме икән.
Чикләрне аныклау мөмкин булган хаталарны төзәтергә ярдәм итәчәк, шул исәптән фактта кулланыла торган мәйдан турындагы мәгълүматларда. Ул ЕГРН мәгълүматларында күрсәтелгәннәрдән аерылырга мөмкин. Ә участок мәйданы турындагы хаталы белешмәләр аның кадастр бәясен дөрес итеп билгеләүгә һәм, нәтиҗә буларак, җир салымы күләмен дөрес билгеләмәүгә сәбәп булырга мөмкин.
Әгәр сез җир участогын бүләргә карар иткәнсез икән, мондый бүлек гамәлдәге җир участогының билгеләнгән чикләре булганда гына мөмкин.
3. Бердәм дәүләт күчемсез милек реестрына җир кишәрлеге турында нинди белешмәләр кертелгәнен ничек белергә?
Әгәр реестр чикләр турында кирәкле мәгълүматлар булмаса, өземтәдә аерым билге булачак: «җир кишәрлегенең чикләре җир законнары таләпләре нигезендә билгеләнмәгән». Мондый участокның мәйданы хокук билгели торган документта да шул ук санда күрсәтеләчәк.
ЕГРНДАГЫ җир кишәрлеге чикләренең характерлы нокталары координаталары билгеле бер максатчан билгеләнештәге җирләр өчен координаталарны билгеләүнең норматив төгәллегеннән ким булмаган төгәллеге белән билгеләнсә, җир кишәрлеге чикләрен аныклау, җир кишәрлеге чикләренең урнашу урыны турындагы ЕГРН мәгълүматларында реестрлы хата булган очрактан тыш, таләп ителми.
«Ачык кадастр картасы»белешмә сервисыннан да файдаланырга мөмкин. Анда конкрет җир участогын табу барысы да адрес буенча җиңелрәк. Әгәр объект тасвирламасы тәрәзәсендә «чикләрне координацияләмичә» тамгасы яки мәйдан декларацияләнгән буларак күрсәтелгән булса, димәк, чикләрнең урнашу урынын аныклау таләп ителә.
Мөһим! Кадастр картасына мөрәҗәгать иткәндә игътибарлы булыгыз: сервисның чынбарлыкка туры килми торган мәгълүматны җиткерә ала торган сайтлары бар. Ачык кадастр картасы түбәндәге адрес буенча урнаштырылган: pkk.rosreestr.ru к
Күп функцияле үзәккә (КФҮ) яки Кадастр палатасына мөрәҗәгать итеп, өземтә алу өчен кәгазьдә запрос бирергә мөмкин. ЕГРН мәгълүматын дистанцион рәвештә алу өчен федераль кадастр палатасы сервисыннан файдаланырга мөмкин, ул өземтәне берничә минут эчендә алырга мөмкинлек бирә, яисә Росреестрның рәсми порталы аша. Электрон Өземтә көчәйтелгән электрон имза белән раслана.