Татарстан Росреестры җир һәм күчемсез милек өлкәсендәге законнарның яңалыгын аңлатты
2025 елның 1 мартыннан күчемсез милекне рәсмиләштерү процедурасына мөһим үзгәрешләр кертә торган федераль закон (487-ФЗ номерлы) үз көченә керә. Гражданнар һәм юридик затлар өчен иң мөһим үзгәрешләр турында Татарстан Росреестрында хәбәр иттеләр.
Төзедем-оформи
Закон тарафыннан «строил-оформи» принцибы кертелә, аның нигезендә төзелгән объектларны рәсмиләштергәннән соң гына эксплуатацияләргә мөмкин булачак. Гражданнар моны шул исәптән көнкүреш күчемсез милеккә хокукларны рәсмиләштерүнең гадиләштерелгән тәртибен кулланып эшли алачак (мәсәлән, «дача амнистиясе»буенча).
Бүген төзелгән биналар һәм корылмалар фактта аларны төзегән затларның теләге буенча рәсмиләштерелә.
Төзүче өлешче исеменнән документларны Росреестрга үзе тапшырачак
Әгәр объект төзүче тарафыннан өлешчеләрнең акчаларын җәлеп итеп төзелгән икән, нәкъ менә ул Росреестрга өлешченең фатирга яки машина урынына милек хокукын дәүләт теркәвенә алу турында гариза тапшырачак. Бу гражданнарны артык вакытлы һәм хезмәт чыгымнарыннан коткарачак. Документлар электрон рәвештә гражданнарның электрон цифрлы имза ясау чыгымнарыннан башка биреләчәк.
Җир кишәрлеген манламыйча килешүләр башкарырга ярамый
2025 елның 1 мартыннан хокукларны теркәү яки алыш-бирешләр башкару чикләре билгеләнгән җир кишәрлекләренә карата гына мөмкин (алар БДКМРГА кертелергә тиеш).
Җир кишәрлегенең төгәл чикләре булмау еш кына аны файдаланганда зур проблемаларга китерә. Мәсәлән, кеше җир кишәрлеге сатып ала ала, ә аннары чикләрне билгеләгәндә уртак чик буенча күрше белән күптәнге бәхәс булуы ачыкланырга мөмкин. Шул рәвешле, закон яңаларын яклаячак
Җир кишәрлекләренең максатчан билгеләнешен һәм рөхсәт ителгән файдалану төрен саклау мөһим
Закон биналарны һәм корылмаларны максатчан билгеләнешне һәм алар урнашкан җир кишәрлекләреннән рөхсәт ителгән файдалануны үтәп эксплуатацияләргә кирәклеген билгели. Бу, мәсәлән, ИЖС өчен участокларда автомойкалар һәм кунакханәләр ачылу очракларын булдырмаска мөмкинлек бирәчәк.
Җир кишәрлекләре сатып алу бурычы турында
Әлеге объектлар астындагы дәүләт яисә муниципаль милектәге җир кишәрлекләренә хокукы булмаган биналар, корылмалар, урыннар һәм машина урыннары милекчеләренә мондый кишәрлекләрне милеккә яисә арендага алу бурычы беркетелгән.
Юридик затлар документларны электрон рәвештә тапшырырга тиеш
Яңа кагыйдәләр нигезендә, 2025 елның 1 мартыннан юридик затлар дәүләт кадастр исәбенә һәм хокукларны теркәүгә гаризаларны аларга беркетелгән документлар белән бары тик электрон формада гына бирергә тиеш. Бу документларны кәгазьдә рәсмиләштерү кирәклегеннән арындырачак һәм күчемсез милек өлкәсендә дәүләт хезмәтләрен алу процессын тизләтәчәк.
Юридик затлар булган крестьян (фермер) хуҗалыклары, шулай ук бакчачылык һәм яшелчәчелек коммерциягә карамаган ширкәтләре, гараж кооперативлары, торак һәм торак-төзелеш кооперативлары, торак милекчеләре ширкәтләре кадастр исәбенә һәм хокукларны теркәүгә гаризаларны кәгазьдә язылган документ рәвешендә 2026 елның 1 гыйнварына кадәр җибәрергә хокуклы.