Сезнең җир кишәрлегенә керү мөмкинлеген тәэмин итү
Соңгы вакытта үз җир кишәрлегенә керү мөмкинлеген ничек тәэмин итү, нәрсә эшләргә дигән сораулар еш очрый, күрше кодны юлны бүлдердеме? Сезнең участокларга тоташкан бердәнбер юл милекчесе физик зат һәм мондый юлны куллануга рөхсәтне имзаламаган очраклар да була. Шунысын да әйтеп китик, "Күчемсез милекне дәүләт теркәве турында" 2015 елның 13 июлендәге 218-ФЗ номерлы Федераль законның 26 статьясындагы 26 пункты нигезендә һәр участокка керү, гомуми файдаланудагы җир кишәрлекләреннән төзелә торган яисә үзгәртелә торган җир кишәрлегенә керү, шул исәптән сервитут билгеләү юлы белән керү яисә чыгу тәэмин ителергә тиеш.
Канун белән теләсә кайсы җир кишәрлеге милекчесенең, күрше җир кишәрлеге территориясеннән, яисә башка җир кишәрлегеннән файдалану мөмкинлеге булмаган һәм, күрше җир кишәрлегеннән тыш, башка ысул белән үтеп керү һәм аңа чыгу хокукы каралган. Шунысын билгеләп үтү мөһим, үз участогың белән чит участокка керү мөмкинлеген чикләргә ярамый, әмма шул ук вакытта бу керү элек ничек башкарылганын да исәпкә алырга кирәк. РФ Гражданлык кодексының 274 маддәсе нигезендә күрше участок милекчесе, әгәр аңа керү сезнең җир кишәрлеге аша гына мөмкин булса, чикләнгән файдалану хокукы - сервитут бирүне таләп итәргә хокуклы.
Бу җир кишәрлегеннән чикләнгән файдалану хокукы түбәндәгеләрдән гыйбарәт, аларда гамәлдәге шартлар аңлашыла, законда яисә вәкаләтле органнар законда каралган тәртиптә тыелып тора, алар милекчелек хокукын йә конкрет күчемсез милек объектына башка төрле вещн хокукларны гамәлгә ашырганда хокук иясенә комачаулый. Сервитут еш һәм халык алдында була. Шәхси сервитут яклар килешүе буенча яки суд карары нигезендә билгеләнә, мондый килешүгә ирешелмәгән һәм ул күрше җир кишәрлегенә (аерым алганда, гомуми чиге булган) һәм аерым очракларда - файдалану өчен сервитут билгеләнә торган билгеле бер файдалы үзлекләргә ия булган башка кишәрлеккә кагыла.
Гомуми кагыйдә буенча шәхси сервитут түләүле характерга ия, түләүсез хосусый сервитут билгеләү бары тик федераль закон белән генә каралырга мөмкин, шуңа күрә шәхси сервитут белән киселгән кишәрлек милекчесе сездән түләүне таләп итәргә хокуклы. Ләкин шуны да әйтергә кирәк, күршегезнең юлына басарга яки сезне суд аша гына тәэмин итә алалар. Халык алдындагы сервитут - закон яисә башка норматив хокукый акт белән җәмәгать тыңлаулары нәтиҗәләрен исәпкә алып билгеләнә торган шундый ук чикләү, әгәр дә бу дәүләт, җирле үзидарә яки җирле халык мәнфәгатьләрен тәэмин итү өчен кирәк булса, җир кишәрлекләрен тартып алуны күздә тотмаган очракларда, бу карар белән чит җир кишәрлегенең бер өлешен җәмгыять файдасына куллану. Мәсәлән, транспорт белән барып җитү мөмкинлеген булдыру өчен.
Гомуми кагыйдә буенча халык сервитуты түләүсез характерга ия. Әгәр сездә үз йортыгызга керү яки чыгу юллары ябылган очракта, сез гомуми кулланыштагы җирләрдән күрше җир кишәрлекләре аша шундый файдалану хокукына ия.